Ceny nieruchomości w Białymstoku i okolicach (RAPORT LOKALNY – marzec 2024)

Najnowsza edycja Raportu lokalnego przygotowanego przez Nieruchomosci-online.pl przedstawia dane dotyczące średnich cen ofertowych działek budowlanych, mieszkań i domów z rynku wtórnego w Białymstoku i okolicach.

Raport uwzględnia rynek wtórny w samym Białymstoku, ale również w takich gminach jak: Choroszcz, Czarna Białostocka, Dobrzyniewo Duże, Gródek, Juchnowiec Kościelny, Łapy, Michałowo, Supraśl, Suraż, Turośń Kościelna, Tykocin, Wasilków i Zabłudów. Umożliwia to porównanie aktualnych średnich cen ofertowych i wybór lokalizacji, w której zakup nieruchomości najbardziej się opłaci.

Czego dowiesz się z raportu? Oto przykłady.

• Średnia cena ofertowa mieszkania z rynku wtórnego w Czarnej Białostockiej jest o połowę niższa niż w stolicy regionu – Białymstoku.
• Średnie ceny domów wolnostojących w Choroszczy i Juchnowcu Kościelnym są zbliżone do przeciętnej stawki w Białymstoku (ponad 6 tys. zł/mkw.).
• Czarna Białostocka, Zabłudów, Dobrzyniewo Duże – w tych podbiałostockich gminach ceny działek budowlanych są najniższe.

Ceny mieszkań w Białymstoku i pobliskich gminach

Ceny domów w Białymstoku i jego sąsiedztwie

Ceny działek budowlanych w Białymstoku i jego otoczeniu

Ceny mieszkań w Białymstoku i regionie

Z Raportu lokalnego Nieruchomosci-online.pl wynika, że w marcu 2024 r. w Białymstoku średnia cena ofertowa lokali mieszkalnych z rynku wtórnego sięga już niemal 10 000 zł za metr. Średni zakres cen w ofertach mieszkań dla Białegostoku to od 8310 do 11 870 zł za metr. Podobnie, choć nieco taniej, jest w Augustowie. Tam za mieszkanie z drugiej ręki trzeba zapłacić średnio 9744 złotych za metr kwadratowy. Co ciekawe, w tym niewielkim, malowniczym mieście jest też sporo dużo droższych lokali, których cena za metr przekracza 13 000 zł. Najczęściej są to mieszkania utrzymane w wysokim standardzie lub z potencjałem turystycznym.

W gminach ościennych wciąż jest taniej niż w bliskim sąsiedztwie większych miast. W Czarnej Białostockiej średnia cena ofertowa mieszkania to nieco ponad 5000 zł za metr kwadratowy.

Stawki w sektorze domów i działek

W marcu 2024 r. za metr kwadratowy domu w zabudowie wolnostojącej trzeba zapłacić w Białymstoku średnio 6500 zł. W okolicznych Łapach średnia stawka jest już dużo niższa i nie sięga 4000 zł. Nie wszędzie jednak jest tak tanio. W Juchnowcu Kościelnym przeciętna stawka ofertowa za metr to 6173 zł, a zakres cen w okolicy obejmuje od 3820 do 8800 zł za metr. Dla porównania, średni zakres cen domów w Augustowie to 4200–12 000 zł za metr.

Średnia cena ofertowa za metr kwadratowy działki w Białymstoku w marcu 2024 r. to 385 zł. Zakres cen na tym rynku to z kolei 273–532 zł. Wyraźnie taniej jest w mniejszych miastach regionu. W Suwałkach za działkę zapłacimy średnio 189 zł za metr kwadratowy, a w Bielsku Podlaskim jeszcze o 80 zł taniej na metrze.

W pełnej wersji Raportu lokalnego można znaleźć zestawienia cen nieruchomości z całej Polski (łącznie ponad 200 miast i gmin).