Temat efektywności energetycznej jeszcze kilka lat temu interesował głównie specjalistów z branży budowlanej. Obecnie zagadnienia związane z kosztami ogrzewania i zużyciem energii stały się ważne praktycznie dla każdego właściciela nieruchomości. Rosnące ceny energii sprawiają, że zarówno sprzedający, jak i kupujący coraz częściej zwracają uwagę na parametry energetyczne budynków.

W efekcie coraz większą popularnością cieszą się Świadectwa energetyczne Rzeszów, które dostarczają informacji na temat zapotrzebowania budynku na energię oraz pomagają ocenić przyszłe koszty jego użytkowania.

Poniżej przedstawiono pytania, które najczęściej pojawiają się wśród właścicieli nieruchomości.

Czy mieszkanie w bloku również posiada charakterystykę energetyczną?

Tak. Wiele osób błędnie zakłada, że dokumenty związane z efektywnością energetyczną dotyczą wyłącznie domów jednorodzinnych.

W praktyce charakterystyka energetyczna sporządzana jest również dla:

• mieszkań,
• apartamentów,
• lokali usługowych,
• budynków wielorodzinnych,
• obiektów biurowych.

Parametry energetyczne są istotne niezależnie od rodzaju nieruchomości.

Czy stary dom zawsze oznacza wysokie koszty ogrzewania?

Niekoniecznie.

Wiele budynków wybudowanych kilkadziesiąt lat temu zostało poddanych modernizacji. Dzięki temu mogą one osiągać znacznie lepsze parametry niż niektóre nowsze obiekty.

Największy wpływ mają:

• wymiana okien,
• docieplenie elewacji,
• modernizacja kotłowni,
• zastosowanie pomp ciepła,
• montaż fotowoltaiki,
• wykonanie rekuperacji.

Dzięki takim inwestycjom możliwe jest znaczące ograniczenie zużycia energii.

Czy powierzchnia nieruchomości ma wpływ na zużycie energii?

Tak, jednak nie jest to jedyny czynnik.

Na rzeczywiste zapotrzebowanie na energię wpływają również:

• standard izolacji,
• rodzaj ogrzewania,
• szczelność budynku,
• wentylacja,
• sposób użytkowania nieruchomości.

Dwa domy o tej samej powierzchni mogą generować zupełnie różne koszty eksploatacyjne.

Dlaczego kupujący coraz częściej pytają o rachunki?

Jeszcze kilka lat temu zdecydowana większość klientów skupiała się na:

• lokalizacji,
• cenie zakupu,
• liczbie pokoi,
• powierzchni działki.

Obecnie coraz częściej pojawiają się pytania dotyczące:

• miesięcznych kosztów ogrzewania,
• rodzaju źródła ciepła,
• rocznego zużycia energii,
• możliwości przeprowadzenia termomodernizacji,
• wykorzystania odnawialnych źródeł energii.

Zmieniające się oczekiwania klientów wpływają na cały rynek nieruchomości.

Czy fotowoltaika zawsze poprawia parametry budynku?

Nowoczesne rozwiązania wykorzystujące energię odnawialną mogą korzystnie wpływać na charakterystykę energetyczną nieruchomości.

Najczęściej właściciele inwestują w:

• panele fotowoltaiczne,
• pompy ciepła,
• magazyny energii,
• systemy odzysku ciepła,
• nowoczesne kotły.

Rozwiązania te są coraz częściej spotykane również w Rzeszowie, gdzie liczba energooszczędnych inwestycji stale rośnie.

Jak długo parametry budynku pozostają niezmienne?

Praktycznie każda większa modernizacja może wpływać na charakterystykę energetyczną nieruchomości.

Dotyczy to przede wszystkim:

• wymiany stolarki okiennej,
• przebudowy instalacji,
• zmiany systemu ogrzewania,
• docieplenia ścian,
• rozbudowy budynku.

Dlatego parametry energetyczne nieruchomości mogą zmieniać się wraz z kolejnymi inwestycjami.

Czy energooszczędne budynki będą zyskiwały na wartości?

Specjaliści rynku nieruchomości przewidują, że znaczenie efektywności energetycznej będzie stale rosło. Coraz wyższe ceny energii sprawiają, że nabywcy coraz bardziej interesują się kosztami użytkowania nieruchomości.

Można przypuszczać, że w przyszłości większe znaczenie będą miały:

• energooszczędność,
• nowoczesne źródła ogrzewania,
• wykorzystanie energii odnawialnej,
• niskie koszty eksploatacji,
• komfort użytkowania.

Podsumowanie

Zmiany zachodzące na rynku nieruchomości powodują, że kwestie związane z efektywnością energetyczną stają się coraz bardziej istotne. Kupujący i właściciele nieruchomości w Rzeszowie coraz częściej interesują się rozwiązaniami pozwalającymi ograniczyć zużycie energii oraz zmniejszyć koszty utrzymania budynków.

Wszystko wskazuje na to, że w kolejnych latach charakterystyka energetyczna będzie odgrywała jeszcze większą rolę, a energooszczędność stanie się jednym z podstawowych elementów wpływających na atrakcyjność nieruchomości.